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第一周 资产评估概述 单元测验
1、 资产评估的操作主体是（）。
A:评估机构
B:评估委托人
C:评估人员
D:评估机构和评估人员
答案: 评估机构和评估人员
2、 将资产分为单项资产和整体资产的划分依据是（）。
A:资产的存在形态
B:资产能否独立存在
C:资产的综合获利能力
D:资产在生产经营中的作用
答案: 资产的综合获利能力
3、 下列资产中属于不可确指资产的是（）。
A:房屋
B:土地使用权
C:专利权
D:商誉
答案: 商誉
4、 中国资产评估产生于20世纪（）。
A:80年代初
B:80年代末
C:90年代初
D:90年代末
答案: 80年代末
5、 资产评估对象是指资产评估的标的物，即被评估的（）。
A:资产
B:价值
C:价格
D:成本
答案: 资产
6、 资产评估对象的具体内容是指（）。
A:评估成本
B:评估范围
C:评估价值
D:评估价格
答案: 评估范围
7、 由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指（）。
A:整体资产
B:单项资产
C:有形资产
D:无形资产
答案: 整体资产
8、 专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种估计值是（）。
A:价值
B:价格
C:成本
D:费用
答案: 价值
9、 资产评估价值具有以下哪种特点（）。
A:单一性
B:多样性
C:替代性
D:客观性
答案: 多样性
10、 资产评估主体就是资产评估活动的（）。
A:组织和操作者
B:委托者
C:参与者
D:管理者
答案: 组织和操作者
11、 资产评估的基本要素有（）。
A:评估目的
B:评估主体
C:评估对象
D:评估原则
E:评估假设
答案: 评估目的;
评估主体;
评估对象;
评估假设
12、 从资产评估委托人评估需求的角度看，资产评估可分为（）。
A:评估
B:评估咨询
C:评估复核
D:完全资产评估
E:限制性资产评估
答案: 评估;
评估咨询;
评估复核
13、 资产评估的特点包括（）。
A:市场性
B:公正性
C:咨询性
D:专业性
E:行政性
答案: 市场性;
公正性;
咨询性;
专业性
14、 资产评估的产生发展进程经历了（）。
A:原始评估阶段
B:经验评估阶段
C:规范评估阶段
D:单项评估阶段
E:整体评估阶段
答案: 原始评估阶段;
经验评估阶段;
规范评估阶段
15、 经验评估阶段的特点包括（）。
A:经常性
B:经验性
C:有偿性
D:责任性
E:科学性
答案: 经验性;
有偿性;
责任性
16、 资产评估主体是指具体从事资产评估工作的（）。
A:专业评估机构
B:评估人员
C:委托方
D:管理部门
E:参加者
答案: 专业评估机构;
评估人员
17、 按资产的构成及获利能力分类，资产可分为（）。
A:有形资产
B:无形资产
C:单项资产
D:整体资产
E:可确指资产
答案: 单项资产 ;
整体资产
18、 资产评估结果是否客观合理必须接受市场的检验。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
19、 《国有资产评估管理办法》的颁布标志着中国资产评估的产生。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
20、 完整性资产评估是指能够严格遵守资产评估准则及程序的规定所进行的资产评估。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
21、 从评估机构的组织形式角度划分，资产评估机构可分为（）
答案: 合伙制评估机构、公司制评估机构
22、 影响资产评估价值的资产自身因素包括资产的（）
答案: 实体状况、权利状况、使用状况、交易状况、供求状况
23、 《国有资产评估管理办法》颁布于（）年
答案: 1991
第二周 资产评估基本理论 单元测验
1、 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）
A:中介服务
B:估价意见
C:价值参考依据
D:定价决策服务
答案: 价值参考依据
2、 评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）
A:评估对象确定
B:价值类型选择
C:评估假设设定
D:评估程序选择
答案: 价值类型选择
3、 M企业拟向K企业转让一项专利权，现K企业委托某评估机构对该项专利权价值进行评估。此项评估的目的可以表述为（）。
A:为M企业专利权的转让提供价值参考依据
B:为K企业专利权的取得提供价值参考依据
C:为M企业与K企业的专利权交易制定价格
D:为M企业与K企业的专利权交易制定价值
答案: 为K企业专利权的取得提供价值参考依据
4、 资产评估假设表明了资产评估所面临的前提条件，资产评估的主要假设不包括（）。
A:交易假设
B:持续使用假设
C:公开市场假设
D:评估主体假设
答案: 评估主体假设
5、 下列资产评估的假设组合中，不能在一项资产评估业务中同时采用的是（）。
A:交易假设和公开市场假设
B:交易假设和持续使用假设
C:公开市场假设和持续使用假设
D:公开市场假设和清算假设
答案: 公开市场假设和清算假设
6、 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）
A:价值类型
B: 价值属性
C:价值形式
D:价值分类
答案: 价值类型
7、 下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（）。
A:资产抵押
B:财务报告
C:资产担保
D:资产转让
E:企业纳税
答案: 资产抵押;
财务报告;
资产担保;
企业纳税
8、 资产评估的主要假设有（）。
A:交易假设
B:公开市场假设
C:持续使用假设
D:预期收益假设
E:清算假设
答案: 交易假设 ;
公开市场假设;
持续使用假设;
清算假设
9、 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为（）。
A:在用续用假设
B:非续用假设
C:转用续用假设
D:移地续用假设
E:清算假设
答案: 在用续用假设;
转用续用假设;
移地续用假设
10、 资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。下列属于市场价值以外的价值的有（）。
A:在用价值
B:清算价值
C:投资价值
D:市场价值
E:公允价值
答案: 在用价值;
清算价值;
投资价值
11、 市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。
A:公开市场条件
B:非公开市场条件
C:评估基准日
D:正常公平交易
E:估计数额
答案: 公开市场条件;
评估基准日;
正常公平交易;
估计数额
12、 资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产必须发生产权变动才需要资产评估。（）
A:正确
B:错误
答案: 错误
13、 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供价值参考依据。（）
A:正确
B:错误
答案: 正确
14、 对同一资产进行两项不同评估目的的资产评估，其评估结论应当相同。（）
A:正确
B:错误
答案: 错误
15、 资产评估结果对应的日期称为（）
答案: 评估基准日
16、 资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少，其体现的资产评估经济技术原则是（）。
答案: 预期收益原则
17、 资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值，其中市场价值类型所适用的基本假设是（）。
答案: 公开市场假设
第三周 资产评估方法 单元测验
1、 资产评估的基本方法包括（）
A:市场法、收益法和成本法
B:市场法、利润法和成本法
C:市价法、收益法和成本法
D:市场法、收益法和费用法
答案: 市场法、收益法和成本法
2、 市场法是资产评估中一种重要的评估思路，其理论依据是（ ）。
A:供求原则
B:替代原则
C:预期原则
D:贡献原则
答案: 替代原则
3、 选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（ ）。
A:具有可比性
B:具有一致性
C:具有相同性
D:具有差异性
答案: 具有可比性
4、 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评估资产的成新率相同的资产
D:全新资产，也可以是旧资产
答案: 全新资产，也可以是旧资产
5、 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。
A:90/100
B:100/90
C:100/110
D:110/100
答案: 100/110
6、 预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。
A:评估对象过去的现实收益
B:评估对象目前的实际收益
C:评估对象预期的客观收益
D:评估对象实现的历史收益
答案: 评估对象预期的客观收益
7、 复原重置成本和更新重置成本的相同之处表现在其重置均与评估对象保持相同（）。
A:新旧程度
B:价格水平
C:设计标准
D:建造材料
答案: 价格水平
8、 如果因政府实施新的经济政策限制了某类资产的使用导致资产利用率降低，由此产生的资产贬值属于（）。
A:实体性贬值
B:政策性贬值
C:经济性贬值
D:功能性贬值
答案: 经济性贬值
9、 资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，在选择评估方法时应当考虑的因素包括（ ）。
A:评估价值类型
B:评估对象类型
C:资料收集情况
D:评估方法难度
答案: 评估价值类型;
评估对象类型;
资料收集情况
10、 选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
A:资产处于继续使用状态
B:资产的收益风险可以测算
C:可比资产存在活跃的公开市场
D:市场上存在可比资产的交易活动
答案: 可比资产存在活跃的公开市场;
市场上存在可比资产的交易活动
11、 运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（ ）。
A:功能用途可比
B:市场条件可比
C: 交易条件可比
D:实体特征可比
答案: 功能用途可比;
市场条件可比;
交易条件可比;
实体特征可比
12、 运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
A:用途
B:供求关系
C:性能
D:竞争状况
答案: 供求关系;
竞争状况
13、 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要需要考虑的因素的影响有（）。
A:交易双方的动机
B:参照物的生产成本
C:参照物的交易时限
D:交易双方的地位
答案: 交易双方的动机;
参照物的交易时限;
交易双方的地位
14、 运用收益法进行评估，其基本评估参数包括（）。
A: 折现率
B:预期收益
C:收益期限
D:重置成本
答案: 折现率;
预期收益;
收益期限
15、 成本法的主要评估参数包括（）。
A:重置成本
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D: 经济性贬值
答案: 重置成本;
实体性贬值;
功能性贬值;
经济性贬值
16、 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的（）。
A:新旧程度
B:设计标准
C:建造材料
D:制造技术
答案: 设计标准;
建造材料;
制造技术
17、 评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
18、 只要可比资产存在活跃的公开市场即可运用市场法进行评估。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
19、 选择的参照物与评估对象的可比程度越高，资产评估结果越准确。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
20、 资产评估中重置成本与会计中重置成本的含义是相同的。（）
A:正确
B:错误
答案: 错误
21、 运用年限法确定设备的成新率时，设备的已使用年限就是会计折旧年限。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
22、 如果因政府实施新的经济政策限制了某类资产的使用导致资产利用率降低，由此产生的资产贬值属于（）。
答案: 经济性贬值
23、 复原重置成本和更新重置成本的相同之处表现在其重置均与评估对象保持相同（）。
答案: 价格水平
24、 为合理估测预期收益，评估人员经常将收益期划分为几个阶段，分段计算预期收益的现值。第一阶段的预期收益通常（）。
答案: 需要逐年预测
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